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柔佛工厂出租：新山厂房和仓库出租

现在有 76 个工厂和仓库在柔佛出租，地区包括新山、士乃、古来、振林山（Gelang Patah）和乌鲁地南。卡片上的价格是月租。我们是诚信地产（Aczeon Properties）旗下的 Top Johor Factory，只做工业产业，可以用中文沟通。

最新出租的工厂和仓库

以下是最新上架的 12 个。点进去可以看照片、面积、电力和地点（listing 内容是英文）。

Kempas warehouse for rent near Kempas Toll with 21,485 sq.ft. built-up area and 400 Amp power supply出租
RM53,714/月

Kempas Warehouse for Rent

甘拜 Kempas，柔佛

建筑面积
21,485 平方尺
电力
400 Amp
Jimmy Toh2026年8月10日

查看全部 76 个出租中的工厂和仓库

按地区找出租的工厂

柔佛的工业区主要分布在新山周边，可以分成三个方向：

  • 西部：振林山、SILC、依斯干达公主城靠近丹绒柏勒巴斯港（PTP）和第二通道，适合物流、出口和新加坡相关的业务。
  • 北部：士乃、古来、Seelong、Senai Idaman靠近士乃国际机场和南北大道，是柔佛工厂最集中的地区之一。
  • 东部：烈光镇、乌鲁地南、巴西古当靠近柔佛港（Johor Port），巴西古当和 Tanjung Langsat 有重工业和化工区。

按类型找

独立式工厂和仓库最多人租，适合制造业和物流；半独立式和田字式工厂面积较小，租金也比较低。

租厂前要确认的事

  • 电力确认工厂的电力（Amp）够你的机器用。不够的话要向 TNB 申请加电，需要时间和费用。
  • 天花高度和承重要放高货架、装吊车或重型机器，先确认天花高度和地面承重。
  • 装卸台和车道货柜车能不能进出和倒车，装卸台够不够用。
  • 土地用途和执照土地用途要和你的行业相符，才能向地方政府申请营业执照；部分行业还要消防局（BOMBA）和环境局（DOE）批准。
  • 租期和续约租期多长、可以续约几次、续约时租金怎么调整，签约前要谈清楚。
  • 押金押金和预付租金按业主和租约而定，会写在租约里。

租厂的流程

找到合适的工厂后，一般几个星期内就可以签约。

  1. 告诉我们你的需求地区、面积、电力、预算和想要入伙的时间。
  2. 看厂我们安排看几间合适的工厂，你可以比较。
  3. 谈好条件，签意向书谈好租金和条件后，签租用意向书（Letter of Offer）并付订金。
  4. 签租约签正式租约（Tenancy Agreement），付清押金和预付租金。
  5. 交钥匙业主交屋，你可以开始装修和申请执照。

外国公司租厂一般会先在马来西亚注册公司，再用公司名义签租约。设厂需要的执照和投资优惠，可以咨询马来西亚投资发展局（MIDA）。

为什么找诚信地产

  • 只做工业产业工厂、仓库和工业地，出售和出租都有。
  • 中文沟通可以用中文、英文或马来文沟通，WhatsApp 或电话都可以。
  • 注册中介公司注册号 E (3) 1719，Jimmy Toh 注册号 REN 50478。
  • 办公室在士古来No. 9 (1st Floor), Jalan Persiaran Skudai 8, Pusat Perusahaan Skudai 8, 81300 Skudai, Johor